由“国五条”想到化肥市场

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春节过后，来访客人接二连三，摩肩接踵，一批一批。昨天酒酣耳热之时，海阔天空，一起聊到了3月1日上周五出台的“国五条”。

“国五条”细则引发各界广泛关注，其中二手房转让所得按照20%征税，应该算得上楼市调控10年来最犀利的狠招子了，一杯二锅头，呛的泪直流，难道真能应了央视新闻评论所说的：“房地产绑架经济的思维依然存在”,“房地产绑架经济的思维依然作祟”，“所以要告别中国经济的绑架思维”——“中国经济不能再被房地产绑架”？！多么美好的希望，现实果真如此吗？恐不其然，楼市2012年四季度“翘尾”，今年1月份“高烧不退”，北京1月二手房房价突破3万，同比上涨36%，存量房网上签约1519套，较政策出台前增长27.92%；上海1月总计成交88.6万平方米，迎来限购前的水平，细则出台两天，新房成交增长21%；广州、深圳等1月成交量达历史成交高峰；南京购房登记数3月4号骤涨7倍，截至4号下午5点，全市协议离婚的夫妻294对，是平时两倍，这边办完离婚登记，那边就开单身证明，显然是为了房子嘛，4号一天南京开出来1600多张单身证明，令人咂舌。两会前夕推出“国五条”，真是需要勇气，住建部长实话实说，无论新“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益，这个政策不能让13亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。咂出什么味道没有？

关于楼市，天马行空臆掰了这么多，是为了勾引一个最现实的问题，曾有无限接近决策层的专家告诉媒体，今年房产暴涨的可能性不大，政府会允许房价小幅上涨，结合通胀率，收入增幅以及国家年度经济增长目标来判断，预计决策层对于房价的忍耐度不会超过10%。言下之意，房价上涨挑战政策的忍耐度10%或是上限，偶的意思很明白了，化肥上涨挑战政策的忍耐度多少是上限呢？

化肥价格政策，可能最集中的体现就是进出口关税政策。今年的政策相较往年宽松些，和谐些，也许是去年中国肥市尚未挑战到政策忍耐度，或者没有碰到忍耐度上限。异想天开一下，相关部门制定基准价以后，真的设个上限，划个雷区，中国肥市可能会更纯洁些，中国肥市的雷锋精神也可代代相传。阁下试想一下，如果真的有所谓“忍耐上限”，循规蹈矩、合法经营者们，做爸爸就没有做明星，多数人的幸福才是真幸福，不会再以“市场化”为幌子兴风作浪。喜好打擦边球、越雷池、踩高压的同志们就悬了，既做爸爸又做明星可能气出病来，就这少数几枚的幸福不是真幸福，就像北京大学不是北京人的大学一样，中国肥市的雷锋精神才能代代相传。

再次绞尽脑汁，灵感悦心，也许基准价就是、就是相关部门可以忍耐的“上限”，你过了这个上限，我的税率就高，就对你进行调控，想想也有道理撒。那个好几年前曾经出现过的特别高的特别关税就另当别论了，不在此列胡思乱想中。

一旦肥市持续回暖，价格一再上涨，有关调控升级的担忧就铺天盖地，喧嚣尘上，吾谓走市场之难，莫难于洗涤窠臼；而走市场之陋，亦莫陋于盗袭窠臼，每一轮的大涨幅都有这样的议论，漫天遍野。去年4、5月份尿素疯涨时，大家都这样问了，忐忑进行中。后来官方的保持关税政策基本稳定的发话一言九鼎，都静下来了，现在乱猜测还没有挑战到关税政策的忍耐度，祭出新的调控政策可能性就不大了，是否杞人忧天了。

这些天一直忙于迎来送往，本来偷懒了这一期，即使写稿也是肥市疑患上了“忧郁症”什么的。想想两会期间还是少写忧郁，多些喜感，保不准两会期间好事多，完全应验了湖北洋丰集团杨才学董事长所分析的：“国内党的十八大召开产生了新一届党和国家领导人，势必会采取一些新举措刺激经济，传递好信息，正能量”，借杨才学董事长吉言，两会将给中国化肥市场多多传递好信息，源源不断正能量，此处有掌声。
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